• «с авансом» – лизингополучатель при заключении договора выплачивает лизингодателю аванс в согласованном сторонами размере, а остальная часть общей суммы лизинговых платежей (за минусом аванса) начисляется и уплачивается в течение срока действия договора, как и при начислении платежей с фиксированной общей суммой;

• «минимальных платежей» – в общую сумму платежей включаются сумма амортизации лизингового имущества за весь срок действия договора, плата за использованные лизингодателем заемные средства, комиссионное вознаграждение и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором, а также стоимость выкупаемого лизингового имущества, если выкуп предусмотрен договором.

Лизингополучателю предлагается заполнить анкету установленного образца, в которой указываются самые общие сведения:

• наименование и организационно-правовая форма заявителя;

• сведения о регистрации;

• информация о руководителе и главном бухгалтере;

• характер основного вида деятельности;

• описание продукции, услуг;

• характеристика приобретаемого оборудования;

• условия лизинга (стоимость оборудования, срок контракта, возможность выкупа, график лизинговых платежей и др.);

• некоторые показатели финансово-хозяйственной деятельности заявителя и др.

По итогам рассмотрения анкеты заявитель предоставляет лизингодателю пакет документов, включающий: копии учредительных документов, заявку, технико-экономическое обоснование проекта, формы бухгалтерской отчетности, заверенные налоговой инспекцией, справку с информацией о наличии задолженностей перед бюджетом и внебюджетными фондами, информацию о предполагаемом поставщике оборудования (если выбор остается за лизингополучателем). В процессе анализа предоставленных документов сотрудники лизинговой компании могут выезжать на предприятие клиента, задавая дополнительные интересующие их вопросы. После анализа предоставленного пакета документов и финансового проекта в целом лизингодатель принимает решение о заключении договора о лизинге или же дает мотивированный отказ. В ряде случаев может потребоваться дополнительное обеспечение надлежащего исполнения обязательств лизингополучателя в виде высоколиквидных ценных бумаг, векселей третьих лиц, банковской гарантии, поручительства третьего лица, целевых счетов в кредитующих банках. В обычных условиях предметом залога служит приобретаемое по договору лизинга имущество. Необходимым существенным условием договора лизинга является также подробное описание предмета лизинга.

Помимо указанных условий в договоре устанавливаются:

• место и порядок передачи предмета лизинга;

• срок действия договора лизинга;

• порядок бухгалтерского учета, содержания и ремонта предмета лизинга;

• перечень предоставляемых лизингополучателю дополнительных услуг;

• общая сумма лизинговых платежей и размер вознаграждения лизингодателя;

• порядок расчетов.

Особенности ведения лизинговых операций должны быть отражены в учетной политике организации.

По истечении срока договора лизинга имущество либо передается в собственность лизингополучателя при условии погашения им всех лизинговых платежей (финансовая аренда), либо подлежит возврату лизингодателю в указанное им место и передаче по акту, свидетельствующему о выполнении сторонами обязательства по договору.