лизинг движимого имущества

– лизинг оборудования, техники, автотранспорта и других вещей, которые не отнесены к недвижимости.

По продолжительности сделки:

финансовый лизинг, который характеризуется продолжительным периодом лизингового соглашения и невозможностью расторжения договора в течение основного срока аренды, если сторонами не нарушены условия договора. Это наиболее распространенный вид лизинга;

оперативный лизинг, при котором риск порчи или утери предмета лизинга, как правило, лежит на лизингодателе. Ставка лизинговых платежей обычно выше, чем при финансовом лизинге, из-за отсутствия гарантий окупаемости затрат. При оперативном лизинге имущество передается на срок, существенно меньший его нормативного срока службы.

Разновидности основных самостоятельных форм лизинга:

– лизинг с полной амортизацией;

– лизинг с неполной амортизацией;

– чистый лизинг (все расходы по эксплуатации и ремонту несет лизингополучатель);

– полный лизинг (все расходы по содержанию предмета лизинга включены в сумму договора лизинга);

– комплексный лизинг (лизингодатель дополнительно инвестирует капитальные вложения в объект лизинга).

По составу участников различают

:

– прямой лизинг

. Поставщик самостоятельно сдает объект лизинга; одной из его форм является возвратный лизинг

– собственник продает имущество лизинговой компании и одновременно оформляет договор о долгосрочном финансовом лизинге. Такой вид необходим, прежде всего, для тех организаций, которым срочно требуются значительные объемы оборотных средств;

– косвенный лизинг

. Передача имущества происходит через посредника;

– раздельный лизинг

. Участие множества сторон.

По срокам договора выделяют :

– долгосрочный на срок более трех лет;

– среднесрочный от полутора до трех лет;

– краткосрочный менее полутора лет.

По форме (ст. 7 Закона N 164-ФЗ предусмотрены только две формы лизинга): внутренний (участники – резиденты Российской Федерации) международный (хотя бы один участник – не резидент Российской Федерации)

Договор лизинга заключается в письменной форме (ст. 15 Закона N 164-ФЗ).

В договоре лизинга должны быть указаны:

– данные, по которым можно было бы идентифицировать предмет лизинга;

– срок действия договора лизинга;

– обязанности лизингодателя (одна из важнейших – оплата имущества);

– обязанности лизингополучателя (принять имущество, выплатить лизингодателю лизинговые платежи в соответствии с договором лизинга, если иное не предусмотрено договором, то по окончании договора вернуть предмет лизинга и др.);

– дата передачи имущества лизингополучателю продавцом предмета лизинга;

– размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей;

– на балансе какой стороны договора (лизингодателя или лизингополучателя) будет учитываться предмет лизинга;

– возможность применения ускоренной амортизации предмета лизинга;

– будут ли изменяться лизинговые платежи в течение срока действия договора (ст. 28 Закона N 164-ФЗ);

– момент перехода к лизингополучателю риска случайной гибели или случайной порчи предмета лизинга.

Договор лизинга по требованию лизингодателя может быть досрочно расторгнут в следующих случаях, предусмотренных ст. 450 ГК РФ:

– по соглашению сторон;

– по требованию лизингодателя и на основании решения суда при существенном нарушении условий договора лизингополучателем;

– по требованию лизингодателя и на основании решения суда, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральными законами или условиями договора;

– при одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично (при условии, что такой отказ допускается законом или соглашением сторон).

В соответствии со ст. 451 ГК РФ досрочное расторжение договора допускается при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (если иное не предусмотрено договором).

В связи с изменившимися обстоятельствами по требованию лизингодателя и на основании решения суда, договор, может быть расторгнут при наличии одновременно следующих условий:

1) при заключении договора стороны исходили из того, что такового изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые лизингодатель не мог преодолеть после их возникновения;

3) исполнение договора при изменившихся обстоятельствах нанесет лизингодателю ущерб;